提前还贷用等额本金还是等额本息

2020-01-29 13:04:16 各类贷款

  提前还贷等额本金和等额本息哪种划算?以下是创业项目网www.zqhjhb.com小编分享的提前还贷用等额本金还是等额本息,希望能帮助到大家!

  提前还贷用等额本金还是等额本息

  省钱秘诀!提前还贷到底好不好?等额本息和等额本金有何区别?

  选择等额本息还是等额本金

  银行还贷方式主要是等额本金和等额本息两种,然而很多人对这两种还款方式有什么区别至今还是不懂,下面举个例子你就能看明白区别在哪了。

  一、拿等额本息来说,贷款39万分20年还清,总利息约35.7万,每月还款明细如下:

  每个月的还款额度是相同的3113.26元,但是本金还的较少,利息还的较多。我们再来看下还款到最后一个月时候的情况。

  最后一个月利息还了19.03元,但是本金还了3094.23元,也就是说以这种还款方式,前期还的都是利息,等你十年后想要一次性还清的时候,发现你的本金根本就没还多少。

  二、再来看下等额本金,同样是贷款39万分20年还清,总利息约28.9万,每月的还款明细如下:

  每个月还款的金额在逐渐递减,前期还款压力较大。但是我们每月还的本金是一样的,也就意味着我们向银行借的本金越来越少,下面我们看下最后一个月时候的还款情况。

  最后一个月的还款总额只有1634.99元,并且本金只还1625元,可见我们在前期都把本金还的差不多了,你要想在十年后一次性还清,那么我们给银行的钱也就会少很多,因为给的都是剩下的本金。

  总结:两种还款方式总利息相差约7万,孰利孰弊,大家心里应该很清楚了吧。

  提前还贷最常见的三大误区

  发现一个很有趣的现象,越是有钱的人更愿意去借贷,相比没有很多钱的人反而不愿去借贷,90%的人受心理因素驱动着急还贷,因此容易陷入三大误区。

  1、算利息总额,一算就心疼

  2、手头正好有笔闲钱,不知道怎么花

  3、贷款成隐形压力,不还清不舒服

  什么情况下适合提前还贷

  能够将借来的钱实现成本最小化和利益最大化就能在借钱中赚钱,那么哪些人适合提前还款呢?

  1、处于还款初期的房贷客户

  2、房贷利率处于上浮阶段

  3、手上没有高收益的投资渠道

  4、个人平时花钱没有节制

  5、近期对流动资金依赖程度不高

  什么情况下不适合提前还贷

  并非人人都适合提前还贷,尤其是在央行降息,通货膨胀的时候,那么哪些人不适合提前还款呢?

  1、等额本息还款已到中期的客户

  2、等额本金还款已过1/3期限的客户

  3、签订贷款合同时享受7-8.5折的利率优惠

  4、房贷利率下调,通货膨胀

  5、手上有更高收益的投资渠道

  6、近期对流动资金依赖程度高

  学会适当借钱,在借钱中赚钱

  利息并不可怕,只要能给你带来更高回报的收益,为何不去借贷呢?在中国经济长期出于负利率、高通胀的今天,你能问银行借到钱,其实就等于是赚到了。

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